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恒大将降低负债率 房企前十大门槛将升至4000亿

[2017-03-29 10:37:12] 来源:网易新闻 编辑:付国强 点击量:
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导读:2016年因入股万科、销售额超越万科、恒大人寿炒股而备受关注的中国恒大,迎来了2016年的业绩发布会。上次业绩会未现身的恒大董事局主席许家印这次也来了,面带笑容的他看起来心情不错。

  恒大将降低负债率 房企前十大门槛将升至4000亿

  2016年因入股万科、销售额超越万科、恒大人寿炒股而备受关注的中国恒大,迎来了2016年的业绩发布会。上次业绩会未现身的恒大董事局主席许家印这次也来了,面带笑容的他看起来心情不错。

  业绩会上,许家印对公司负债率升高、让渡万科投票权予深铁、重组深深房A、恒大人寿炒股等问题均未回避,一一作答。

  一边是成为万科重要股东,一边是重组深深房进行时。许家印在2016年似乎打出了一手好牌。而对恒大来说,未来能否继续保持行业规模第一,能否平衡规模与效益,以及能否在万科与深深房这两个平台获益,更考验许家印及其团队的能力。

  降负债率逻辑

  2016年,恒大撼动了中国房企龙头老大万科的位置,以3733.7亿元的销售金额,4469.0万平方米的销售面积,成为2016年销售金额与销售面积的双料冠军。

  同时,恒大宣布期内实现毛利润594.2亿、核心业务利润208.1亿,同比分别增长58.8%、89.2%。

  但恒大净利润增长不尽人意。2016年,恒大净利润为176.2亿,比去年只增长1.6%;净利润率为8.3%,同比下降4.7个百分点。

  高企的净负债率也不容忽视。2016年,恒大净负债率上升至119.8%,对比去年的93.5%同比上升了26.3个百分点;总借款也较2015年大幅上涨80.2%,达到5350.7亿。

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