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投诉美伊天产权酒店公寓欺诈业主

[2018-11-09 15:48:36] 来源: 编辑: 点击量:
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导读:我是告美伊天产权酒店公寓的业主,现向各位汇报下目前情况:(一)美伊天农贸综合体销售情况1.美伊天产权酒店公寓(四、五楼)共计94户,销售完成;2.美伊天农贸市场(一、二楼)铺面摊位共计200余户,销售良好,只留少量尾铺,其他均早已投入

我是告美伊天产权酒店公寓的业主,现向各位汇报下目前情况:

(一)美伊天农贸综合体销售情况1.美伊天产权酒店公寓(四、五楼)共计94户,销售完成;2.美伊天农贸市场(一、二楼)铺面摊位共计200余户,销售良好,只留少量尾铺,其他均早已投入使用;3.美伊天三楼本为开发商自持,原考虑用作运营办公,现已着手装修,正在通过有关途径对外公开发售。

(二)开发商与酒店多处违约1.未办产权登记。开发商在约定期限内(2018年2月28日前)未为广大业主办理产权登记;2.违约解除合同。酒店未按合同约定装修公寓并于2018年10月(2017年12月1日起10个月装修免租期)起运营;同时,单方解除《公寓委托经营合同》;3.擅自代扣税费。开发商未经业主授权同意,擅自代扣业主租金收入21.68%的综合税费;4.故意少付租金。开发商少付业主1%租金。实际返租从2018年10月1日起(前十个月租金由业主承诺免收),第一年为6%;但自2018年12月起,应由6%调整为7%.但开发商给付业主2018年10---12月租金均按6%结算,第三个月少付一个点的租金,经协调补付了一定数量的租金,但未付足,至今仍有部分业主未收到完全1%的租金;5.擅自引进酒店。开发商擅自引进莫林酒店来代替玲铂利莱酒店。业主至今未与玲铂利莱酒店签订书面协议变更、解除和终止原《公寓委托经营合同》,原合同应继续履行有效。开发商居然置此于不顾,竟然与莫林酒店于2018年9月22日举行盛大仪式正式签约;更有甚者,现在又莫名随意地将其更换为湖南星辉酒店管理有限公司;6.公然践踏承诺。开发商公然践踏公开承诺,罔顾广大业主的投资期望。这些承诺分别是:(1)美伊天农贸综合体三楼由开发商自持,作为运营办公用房;(2)美伊天产权酒店公寓业主不自营,统一委托酒店经营15年并以购房款为计算基准给予业主返租(第一年6%,第二年7%,第三~五年为8%,第六~十年为9%,第十一~十五年为10%),按季于当季首月付,年均收益8.8%,12年回本,业主不承担税费。(3)产权公寓全面装修绿化。而目前实际情况是:(1)开发商公开发售三楼;(2)在给付业主租金中代扣21.68的综合税费,这又如何能达成“年均收益8.8%,12年回本”的投资预期?(3)产权酒店公寓至今未装修,不见一根草、一盆花。

(三)业主多次维权未果今年10月1日、10月13日、11月5日等时日,业主们通过讨答复、写标语、拉横幅、上红网、阻销售、送诉状、去专函等方式和手段,多次出面维权。至今,除补付部分业主第一季度最后一个月的所谓1%房租外,其他诸如“代扣综合税费”、“装修酒店公寓”、“办理产权登记”、“停止销售三楼”等,要么不讲道理、一口回绝,要么拖而不决、敷衍塞责,要么太极照打、我行我素。现在开发商抓紧装修三楼,公然销售三楼,扬言“税费一事没得谈”,借口“不新签合同就不装修四、五楼”,等等。可说,维权之事,收效甚微!维权之路,颇多艰辛啊!请各职能部门为老百姓做主。美伊天工程作为湘潭市市民菜篮子工程的标杆,尽违规操作,损害普通百姓的利益,有损湘潭市的形象,属于无良奸商!!!!

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